不動産を売りたい

豊富な経験でご要望にお応えします。

家を売りたい、「家を売却するには何から始めたらいいか分からない」、住み替えをしたいけれど「住んでいる家は売れるのか？」と分からない事もしっかりと説明しながら納得のいく形でお客様の大切な不動産を最後までサポートします。

お客様のご希望条件により、売却方法の提案をさせていただきます。また、お悩みやご質問等も何でもお聞かせください。

売却物件んが実際どの位で売れるのかをインターネット等であらかじめ調べておきましょう。また、固定資産税路線価や国土交通省の土地総合情報システムを活用するのもいいかと思います。

お客様の不動産がどれ位の価値があるかお調べします。建物がある場合は、築年数や室内の状況などを確認させていただきます。土地の場合は、最近の路線価価格や近隣取引事例、市場性等を判断材料として査定価格を算出します。

正式に売却のご依頼を受けましたら、売主様と当社との間で不動産売却活動をさせていただくための契約(媒介契約)を締結いたします。媒介契約の種類は３種類あります。

売却のご成約に向けてポスティングチラシ、新聞折込広告・インターネット等、色々な媒体を使用し宣伝をしていきます。

買主様よりご購入申込みを頂き、諸条件が双方合意すればご契約となります。買主様用の重要事項説明書を作成し、分かりやすく説明をさせて頂きます。売買契約を締結しましたら、買主様より手付金を受領いたします。

所有権移転登記の手続き行い、買主様より残代金を受領しましたら、買主様に物件の引き渡しをいたします。

ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用

・0円～200万円の売買の場合…物件価格の5％＋消費税
・200万円～400万円の売買の場合…物件価格の4％＋20,000円＋消費税
・400万円を超える売買の場合…物件価格の3％＋60,000円＋消費税

売買契約書に貼付する印紙代金。

役所で証明書などを取得するときの発行手数料。

不動産を売却した場合、譲渡所得に対する所得税及び住民税がかかります。

境界が明確でない場合は測量し確定します。

建物を解体して引渡す場合に必要になります。

不動産を売却した場合、譲渡所得に対する所得税及び住民税がかかります。

株式会社早川土地
〒442-0862 愛知県豊川市市田町上之島２２−１